MODERNÝ 3-IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT S BALKÓNOM V CENTRE MESTA PEZINOK

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok. Byt sa nachádza v novej nadstavbe na tehlovom obytnom dome z roku 2015 a vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výbornej polohe predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bez ďalších investícií.

Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitnými materiálmi a praktickými riešeniami pre každodenný život.

Základné informácie

• 3-izbový mezonetový byt
• Celková výmera: 93,08 m²
• Interiér: 84,08 m²
• Balkón: 3 m²
• Pivnica: 6 m²
• Novostavba z roku 2015
• Orientácia: obývacia izba s balkónom – severovýchod, spálňa a izba na druhom podlaží – juhozápad

Dispozícia
Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou.

Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, mrazničky a umývačky riadu. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych.

Na prvom podlaží sa nachádza aj priestranná spálňa s praktickým walk-in šatníkom.

Drevené schodisko vedie na druhé podlažie, kde je situovaná ďalšia samostatná izba. Jej využitie je variabilné – môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.

Vybavenie a benefity

• klimatizácia,
• drevené okná,
• termo rolety,
• vlastné elektrické vykurovanie,
• energetický certifikát A1,
• množstvo úložného priestoru,
• pivnica,
• balkón,

Vďaka tomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.

Lokalita
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Pezinka s výbornou občianskou vybavenosťou. Historické centrum mesta aj zámocký park sú vzdialené len niekoľko minút pešou chôdzou.
V bezprostrednom okolí nájdete materské a základné školy, gymnázium, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, športoviská, fitness centrum, zimný štadión aj areál Rozálka s množstvom možností na šport a oddych.
Pezinok je známy svojou vinohradníckou tradíciou, bohatým kultúrnym životom a pravidelnými podujatiami spojenými s vínom a gastronómiou. Výborné dopravné napojenie zároveň umožňuje dostať sa do Bratislavy približne za 20 minút.

V okolí bytového domu je k dispozícii rezidentské parkovanie v rámci parkovacej politiky mesta Pezinok. Obyvatelia môžu využívať rezidentské parkovanie za symbolický ročný poplatok.

Prevádzkové náklady
Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 220 € pre trojčlennú domácnosť.

Cena: 288 000 EUR

Viac informácií a obhliadka
Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodneme si s vami termín osobnej obhliadky.

📞 +421 903 205 803
📧 sedlackova@realitna.sk