Moderná vila s bazénom v II.obvode- privátna ulica.
Bratislava-Vrakuňa
848 000 €
Nadštandardný rodinný dom na Alžbetinom ostrove – exkluzívna lokalita, súkromie a komfort
| Ulica: | Platanová alej |
|---|---|
| Obec: | Komárno |
| Okres: | Komárno |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Cena v RK
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ekluzívne na predaj:
Ponúkame výnimočný rodinný dom s veľkorysou výmerou a vysokým štandardom bývania, situovaný na jednej z najprestížnejších adries v Komárne – Alžbetin ostrov .
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v rovinatom teréne a v v blízkosti dunajskej hrádze, zimného štadióna a zároveň len pár minút od centra mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortu mestského života s pokojom prírody a maximálnym súkromím.
DISPOZÍCIA DOMU:
Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá plynulo prechádza do otvoreného a svetlého obytného priestoru.
Centrálnu časť tvorí:
- moderná kuchyňa
- jedálenská časť
- priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu
- Z tejto časti vedie chodba do samostatného krídla domu, kde sa nachádza:
- dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru
- technické miestnosti
- práčovňa,žehliareň
- dve samostatné spálne
- kúpeľňa s toaletou
- domáce fitness centrum s jacuzzi
Z obývacej izby je zároveň vstup do hlavnej spálne, ktorá poskytuje maximálne súkromie a disponuje:
- vlastným šatníkom
- súkromnou kúpeľňou s toaletou
veľkorysá zastavaná plocha domu 1NP je 354,25 m2
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Rodinný dom bol skola udovaný v roku 2006 a postavený z kvalitných materiálov (tehla Porotherm – hrúbka 40 cm).
Štandard a technické riešenia:
- valbová strecha so škridlou Bramac
- izolovaný strop
- podlahové kúrenie v celom dome
- centrálna klimatizácia s individuálnou reguláciou v každej miestnosti
- centrálny vysávač
- nočné orientačné osvetlenie
- kamerový systém a alarm napojený na SBS
- dvojgaráž s automatickou bránou
- Interiér je riešený s dôrazom na kvalitu a detail:
- drevené podlahy
- nábytok na mieru
- veľkoformátové zdvojené hliníkové okná
- okenné žalúzie plastové
- presklené steny a dvere s výhľadom do záhrady
- obkladové murivo z prírodného kameňa
- vnútorné omietky vápenné, šťukové, plsťou hladené
ZÁHRADA A EXTERIÉR
Pozemok poskytuje vysoký stupeň súkromia vďaka vzrastlej zeleni, ktorá tvorí prirodzenú bariéru.
K dispozícii:
automatický zavlažovací systém
vlastná studňa
Dominantou exteriéru je štýlový záhradný domček pri jazierku s Koi kaprami, ktorý ponúka:
- plne vybavenú letnú kuchyňu
- samostatnú toaletu
- hliníkové presklené sklápacie dvere
- exteriérové žalúzie na úplné uzatvorenie priestoru
- Ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia alebo reprezentatívne posedenia.
LOKALITA
Alžbetin ostrov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Komárne. Nachádza sa medzi ramenami Dunaja a ponúka široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia.
V pešej dostupnosti:
školy a škôlky
športoviská a zimný štadión
promenáda a dunajská hrádza
kúpalisko
Výborná dostupnosť:
Bratislava cca 100 km
Budapešť cca 90 km
KOMPLETNÝ SERVIS PRE KLIENTA:
- V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis:
- bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu
- vypracovanie znaleckého posudku
- kompletný právny servis (zmluvy, kataster, prevod vlastníctva)
- asistenciu počas celého procesu kúpy
ZHRNUTIE
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu nadštandardného bývania, súkromia a výnimočnej lokality.
V cene je zahrnuté komplexné zabezpečenie celého procesu – vypracovanie znaleckého posudku, kompletný právny servis, ako aj odborné poradenstvo a vybavenie zo strany certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý zároveň pôsobí ako realitný maklér. Klient tak získava profesionálnu podporu v každej fáze, od posúdenia nehnuteľnosti až po úspešné dokončenie obchodu.
CENA: na vyžiadanie u makléra
Mgr. Lívia Hološová
+421908769429
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
950 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
1372 m2
Zastavaná plocha:
422 m2
Podlahová plocha:
354 m2
Skladová plocha:
44 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
žiadne
Energetická náročnosť budovy:
Energetický ekonomický
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Loggia:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok výstavby:
2005
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Rok kolaudácie:
2006
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
1372 m2
Terasa plocha:
42 m2
Počet terás:
2
Počet garáží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - blízko pozemku:
áno
Voda - na pozemku - vodný zdroj:
áno
Voda - na pozemku - studňa:
áno
Voda - blízko pozemku - vodný zdroj:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Elektrika - na pozemku - 380 V:
áno
Kanalizácia - blízko pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno
Satelit:
áno
Káblová TV:
áno
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. Lívia Hološová
Maklérka
- Slovensky
- Česky
- English
,,Domov nie je len nehnuteľnosť - je to bezpečie, istota a investícia aj do budúcnosti. Pomôžem Vám ho nájsť a zázoveň aj správne financovať. “
Moja prax v oblasti hypoték siaha už do roku 2005 kedy som začínala pracovať v bankovom sektore. Mojou obľubou boli a sú projekty a projektové financovanie bytov a domov a aj preto som spojila prácu v oblasti realitného segmentu a pomáham tak klientom spojiť plány a víziu v skutočnú realitu.
