4 izbový mezonetový byt v rodinnom dvojdome so záhradou, blízko mesta a predsa v kľude vidieka
Hviezdoslavov
198 000 €
Predaj veľkometrážneho 4-izbového mezonetu s terasou vo vyhľadávanej lokalite na Dohnányho ul.
| Interné ID: | 01082025ABM |
|---|---|
| Ulica: | Dohnányho |
| Mestská časť: | Nivy |
| Obec: | Bratislava-Ružinov |
| Okres: | Bratislava II |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 4-izbový byt |
| Iné: |
569 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj výnimočný a priestranný 4-izbový mezonet s rozlohou až 197 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – mestskej časti Nivy na Dohnányho ul. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou – ideálne pre rodiny alebo náročnejších klientov.
Na prvom podlaží mezonetu sa vstupnou halou vchádza do priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou s výmerou až 69 m2, poskytujúcej dostatok priestoru pre chvíle s rodinnou a priateľmi, ktorá plynule prechádza do kuchynskej časti, vybavenej kuchynskou linkou v tvare písmena „U“. Na tomto poschodí je k dispozícii hlavná spálňa s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a menší šatník, nachádzajúci sa ihneď pri vchode do bytu. Majestátnym dreveným schodiskom sa dostanete na druhé podlažie mezonetu, kde sa nachádzajú 2 samostatné izby, z toho z jednej z miestností je priamy vstup do kúpeľne, v ktorej je k dispozícii vaňa, umývadlo, toaleta a bidet. Druhá samostatná miestnosť má vstup na veľkorysú terasu (cca 15 m2). Kúpeľňa na tomto poschodí má 2 vstupy a to priamo z chodby a z už spomínanej izby.
Mezonet svojou výmerou a rozvrhnutím miestností ponúka komfortné bývanie s atmosférou rodinného domu nachádzajúceho sa priamo v meste v jednej z najvyhľadávanejšej lokalite.
Mezonetový byt sa nachádza v podkroví bytového domu bez výťahu, na 4/4 poschodí. Do bytu sa vstupuje spoločnou chodbou pre 2 byty a majiteľ tohto druhého bytu je i jediný priamy sused.
Kúrenie a ohrev vody je v byte riešený el. energiou, v každej miestnosti je k dispozícii je klimatizácia.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Typ nehnuteľnosti: 4-izbový mezonet – veľkometrážna obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, 3 spálne, 2 kúpeľne, 2 toalety, terasa
Lokalita: Dohnányho ul., Ružinov - Nivy
Výmera: 197 m2 - obrovský priestor ako v rodinnom dome, no s výhodami bytu
Súkromie a ticho – iba jeden priamy sused
Terasa: 22 m2, s výhľadom, skvelá na grilovanie, oddych či pestovanie rastlín
Klimatizácia v každej dôležitej miestnosti
Možnosť pracovného kútika alebo domácej kancelárie
Poschodie: 4/4
Výťah: Nie
Stav: veľmi dobrý
Možnosť okamžitého nasťahovania
Výborná dopravná dostupnosť (MHD, diaľničný obchvat)
Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, nákupné centrum CENTRÁL, základná škola, gymnázium, škôlky, reštaurácie, zdravotné strediská)
Blízkosť zelene a parkov
Pokojná a bezpečná ulica
CENA: 569.000,- € vrátane provízie a kompletného právneho servisu
Tento jedinečný mezonet ponúka komfortné bývanie s atmosférou rodinného domu priamo v meste!
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.
Mobil: +421 903 205802
Mail: andrea.bielik@realitna.sk
Tento krásny mezonet môže byť vaším novým domovom už čoskoro!
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
197 m2
Zastavaná plocha:
197 m2
Podlahová plocha:
197 m2
Skladová plocha:
5 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
B
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Terasa:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Rok výstavby:
1997
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Rok kolaudácie:
1997
Počet poschodí od prízemia vyššie:
4
Pozícia:
podkrovie
Poschodie:
4
Celková plocha:
197 m2
Terasa plocha:
15 m2
Počet terás:
1
Vykurovanie - emitory:
áno
Internet:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Ing. Andrea Bielik
Maklérka
- Slovensky
- Česky
- Deutsch
Maklérka má 26 ročné skúsenosti s realitami. Klient sa môže spoľahnúť na jej profesionalitu, odbornosť, zodpovedný a citlivý prístup. Portfólio nehnuteľností, ktorým sa venuje, je rovnako komerčného i rezidenčného charakteru. Opakovane bola vďaka svojim výsledkom vyhodnotená ako maklér roka.
