SKOLAUDOVANÝ 5 izbový bungalov v novej štvrti Chorvátsky Grob/Čierna voda

Predaj SKOLAUDOVANÝ 5 izbový  bungalov v novej štvrti Chorvátsky Grob/Čierna voda, na ul. Sovia v stave  holodom, čo umožňuje dokončiťpriestory podľa vlastných predstáv.

Pozemok: 502 m2

Obytná plocha: 120 m2

4 x spálňa, 2 x  šatník, 2 x kúpeľňa, 2 x toaleta, komora

3 x parkovacie miesta (známková dlažba)

Dispozícia: zo vstupnej haly je prístup do obývačky, tá  je plná svetla, vďaka veľkým preskleným plochám a vysokej svetlej výške, z obývačky je priamy vstup na terasu; Spálne:  1 x rodičovská s kúpeľňou a so šatníkom, zo spálne je priamy vstup na terasu, ostatné tri spalne majú spoločnú kúpeľňu s vaňou a extra WC s umývadielkom a šatník.  Podkrovie domu je opatrené výlezom a pochôdznou plochou  čim sa vytvoril objemný úložný priestor.

Bungalov spĺňa náročne technologické kritéria, je v energetickej triede A0 teda  je nízkoenergetický. Predpokladane mesačné náklady 96,-€ pre stvor člennú rodinu😊

Cena holodomu je 370 000 €

Ponúkame aj dokončenie rodinného domu  do štandardu za 22 000,-€ , čo ponúka bývanie bez starostí. Dokončenie stavby je zabezpečený developerom, ktorý sa postará o základné vybavenie bytu (podlahy, obklady, dlažby, zárubne a pod.) 

Technický popis:

Základy: na základových pásoch z vystuženého betónu

Zvislé konštrukcie: Keramické tvárnice

Obvodové múry: Porotherm 30P+D hr. 300 mm

Vnútorné nosné priečky: Porotherm 17,5 P+D hr. 200 mm

Vnútorné nenosné priečky: Porotherm 11,5 P+D hr. 115 mm

Vodorovné konštrukcie: nosná časť stropu je tvorená prefabrikovanou drevenou väzníkovou konštrukciou, s tepelnou izoláciou  a sadrokartónovým podhľadom

Strešné konštrukcie: prefabrikovaná väzníková s poistnou hydroizoláciou Delta, zastrešená skladanou strešnou krytinou Terran. Podkrovie domu je pochôdzne

Hydroizolácie: modifikované asfaltové pásy

Tepelná izolácia: expandovaný polystyrén hr, 150 mm

Okná, tienenie: 8-komorové s izolačným trojsklom, Vstupné dvere sú hliníkové, bezpečnostné

Úprava povrchov:  sadrové omietky, fasáda je tenko vrstvová silikónová omietka  a sčasti drevený fasádny obklad-

Maľby a nátery: biela farba dvojnásobným nanášaním ručne

Spevnené plochy  a oplotenie: pred domom z betónovej zámkovej  dlažby a pletivové oplotenie je z poplastovaného pletiva

Vykurovanie: podlahové vykurovanie – Rehau, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal vzduch/voda pre vykurovanie, ohrev pitnej vody a chladenie s vysokoúčinným obehovým čerpadlom a zásobníkom  TÚV s objemom 210 l, predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti.

Elektroinštalácie: zásuvky a vypínače  Legrand  Valenta Life, predpríprava na nabíjanie elektromobilu

Zdravotechnika: rozvody z plastohliníkového potrubia, vnútorná a vonkajšia kanalizácia realizovaná z KG- PVC potrubia, retenčná nádoba o objeme 3000 l na zber dažďovej vody

V obci je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, detské ihriská, Billa, Lidl, DM drogéria, zásielkovňa, reštaurácie, zmrzlina, lekáreň, zdravotnícke stredisko, atď.)a v pešej dostupnosti je Tesco, OC Monar a zastávky bratislavskej integrovanej dopravy.