Ako vypočítať daň pri predaji nehnuteľnosti do 5 rokov?
Kedy platíte daň z predaja nehnuteľnosti?
Pri predaji bytu, ktorý vlastníte kratšie ako 5 rokov, sa na vás vzťahuje povinnosť platiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Existujú však výnimky – napríklad, ak ste v predávanej nehnuteľnosti mali trvalý pobyt minimálne dva roky, daň neplatíte.
Ako vypočítať daň z predaja?
Pri výpočte dane sa vychádza z rozdielu medzi kúpnou cenou, za ktorú ste nehnuteľnosť nadobudli, a predajnou cenou. Tento rozdiel, tzv. základ dane, sa ešte upravuje o preukázateľné výdavky, ako sú investície do rekonštrukcie, poplatky za právne služby alebo provízia realitnej kancelárie.
Dôležité je vedieť, že aktuálna sadzba dane z príjmu pre fyzické osoby je na Slovensku 19 % alebo 25 %, v závislosti od výšky základu dane.
Čo potrebujete k výpočtu?
Kúpno-predajnú zmluvu, ktorá dokazuje kúpnu cenu nehnuteľnosti.
Doklady o výdavkoch, ktoré ste mali v súvislosti s rekonštrukciou či predajom.
Informácie o tom, či ste v byte mali trvalý pobyt.
Ako podať daňové priznanie?
Príjem z predaja nehnuteľnosti je potrebné uviesť vo vašom daňovom priznaní za rok, v ktorom sa predaj uskutočnil. S jeho vyplnením a správnym výpočtom vám môže pomôcť daňový poradca.
Viac podrobností o tejto téme si môžete prečítať v článku na Nehnuteľnosti.sk.
Ak plánujete predaj bytu alebo potrebujete poradenstvo ohľadom daní z predaja nehnuteľností, neváhajte nás kontaktovať. Naši profesionáli z 1. realitnej a aukčnej spoločnosti, s.r.o. vám radi pomôžu! 😊
#PredajBytu #DaneZPredaja #RealitnaPoradna #1RealitnaAS
