Ako si preveriť záujemcov o prenájom vášho bytu?
Nájsť skvelého nájomníka môže byť prekvapivo náročné. Určite nechcete strácať čas ani peniaze na záujemcov, ktorí nespĺňajú aspoň minimálne požiadavky.
Tu je pár rád ako si záujemcov vopred prefiltrovať:
Vopred si stanovte podmienky za ktorých s má priestor prenajímať, napr.:
- Prísny zákaz fajčenia
- Či povoliť zvieratá. Môže zahŕňať počet, povolené veľkosti, zakázané plemená a požiadavky týkajúce sa dodatočných depozitov za domáce zvieratá.
- Doba prenájmu, od ktorého termínu je priestor voľný.
- Podmienky platby nájomného, dátum do ktorého treba nájomné zložiť.
- Výška depozitu, prípadne iné podmienky s ním spojené
Pred potvrdením prehliadky si s daným záujemcom zavolajte a položte mu pár otázok:
- Ste oboznámený so základnými špecifikáciami - dispozíciou priestoru?
- Potrebujete mať v blízkosti niečo špecifické? (parkovanie, zastávka MHD..)
- Od akého termínu potrebujete začať užívať priestor?
- Hľadáte bývanie na konkrétnu dobu, alebo na neurčito?
- Máte deti?
- Máte zviera?
- Kde pracujete?
- Aký je váš dôvod sťahovania?
- Ste schopní pri podpise nájomnej zmluvy zaplatiť depozit plus nájomné za prvý mesiac?
Oznámte tiež, či sú energie a ďaľšie poplatky zahrnuté v cene nájmu, alebo sa vyúčtujú dodatočne.
Tento spôsob filtárcie záujemcov Vám vopred ušetrí čas a námahu. Pri záujemcoch, ktorí prejdú touto previerkou, máte oveľa väčšiu pravdepodobnosť úspečnej dohody a uzavretia nájomnej zmluvy.
Hľadanie dobrého nájomcu napriek tomu zaberá nemálo času.
Pokiaľ sa Vám to nechce absolvovať, kolegovia v 1. realitnej a aukčnej spol. sa Vám o to radi postaráme.
Ing. Matúš Kaník
